1984〜1994年築, 専有面積85.78㎡〜105.78㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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パークヒル宇津木第2
東京都八王子市久保山町一丁目
八高線 / 小宮駅 徒歩12分
1989年築 / 5階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,820万円
29.4万円/㎡
1,078
2,239
3,400
4,562
AI査定結果
推定相場価格
2,820万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,239万円〜3,400万円
23.4万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月30日
パークヒル宇津木第2
2,380万円（24.8万円/㎡）/ 3階 / 95.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は19.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 2,380万円 | 24.8万円 | 3階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/28 | 2,480万円 | 25.9万円 | 3階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 26.9万円 | 3階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,780万円 | 29.0万円 | 3階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 1,399万円 | 15.1万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,499万円 | 16.1万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 1,599万円 | 17.2万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,699万円 | 18.3万円 | 4階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 1,699万円 | 18.3万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,799万円 | 19.4万円 | 4階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 1,799万円 | 19.4万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,490万円 | 16.2万円 | 3階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 1,899万円 | 20.4万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,899万円 | 20.4万円 | 4階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 1,780万円 | 19.4万円 | 3階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 1,380万円 | 16.6万円 | 2階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 990万円 | 10.7万円 | 4階 | 92.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,180万円 | 12.7万円 | 4階 | 92.93㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | パークヒル宇津木第2 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 2,380万円 | 24.8万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/03/13 | 朝日プラザ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,557万円 | 30.3万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2026/04/09 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.43㎡ | 2S | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 久保山町 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅13分 | 2,580万円 | 26.9万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2026/04/06 | グリーンライフ南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅9分 | 2,480万円 | 30.3万円 | 81.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 220戸 | RC |
| 2025/12/07 | ホームタウン南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅12分 | 2,280万円 | 22.9万円 | 99.55㎡ | 4LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1986年 | 174戸 | RC |
| 2025/10/25 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2026/02/03 | エミネンス長池南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 171戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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